中建新疆建工太仓恒裕商住综合体项目的全周期精益建造实践
发布时间：2025-09-09 来源：餐霞吸露网作者：至尊宝117
（刘梦秋）中建新疆建工太仓恒裕置业商住综合体项目作为太仓市重点民生工程，其商业、住宅及配套用房总建筑面积15.9万平方米，项目包含18栋住宅，1栋开关站，5栋配电房，1栋水泵房，共计25个单体。项目建成后将成为长三角地区集人才居住、绿色生态、商业、文化公共空间等诸多价值于一体的标杆性复合型人才社区。
一、技术创效与工艺革新
项目深入推进施工“四维模拟”及ZDGK图的运用，确保技术先行、指导施工、降本增效，有力支撑项目完美履约。截止目前，项目累计取得授权专利2项，发表学术论文12篇，完成QC成果5项及技术总结2项，成果涵盖核心工艺优化、设备创新等多个领域，有效推动了降本增效目标的实现。通过深入研究装配式、精装修施工技术，有力推动了项目技术管理水平的提升。
二、全周期质量精益管控
项目始终坚持“建工出品，皆要精品”的质量管理理念，构建系统化质量管控体系。编制《质量管理策划书》《质量创优策划书》及 12 项专项管理制度，推行 “样板先行 + 举牌验收 + 周检 + 周例会”等举措，形成闭环管理；关键工序验收影像资料实现 100% 留存，确保每一道工序可追溯、可核查。组织全员签订《项目岗位质量责任目标协议书》，将质量责任细化至每个岗位、每个人，实现“全员管质量、全过程控质量”的管理目标。
同时，为保障标准化落地，项目以建工《创奖细部做法指引》等文件为依据，结合实际编制《交付标准做法》方案，明确项目具体交付标准，并开展专项培训，确保工艺标准入脑入心，推动标准化施工贯穿项目建设始终，为打造精品工程筑牢根基。
三、智慧安全与应急协同
在快速推进项目建设的同时，项目始终注重党建引领、坚持安全第一理念，积极践行属地“六化”、建工“7416”安全管理举措，实现零事故、零伤亡的安全目标。项目先后获太仓市住建局通报表扬，与属地联合开展安全、质量、党建相关观摩活动3次，与属地住建局、消防中队、协议医院开展起重伤害综合应急演练活动并在太仓市安全月启动仪式展播，多次联动属地开展安全教育培训活动。荣获省、市、县级市三级“建筑施工安全生产标准化工地”、建工2024年“安全达标示范工程”项目、2024年“平安奖”等荣誉。
四、动态调度与快速穿插
2024年，项目全面进入主体施工阶段、二次结构施工阶段、精装修阶段、室外绿化铺装阶段。项目团队科学组织、严密部署，带领2000余名建设者快速穿插推进施工进度。面对外墙淋水试验新规范的实施，项目通过优化施工方案，确保26个单体工程按时完成竣工验收，这一举措有效节约了工期成本，为项目如期履约提供了有力保障。同时，项目全年连续8个月位列中建新疆建工产值TOP10榜单，为项目高质量履约奠定了坚实基础。
五、绿色低碳与生态融合
项目从设计源头贯彻绿色生态理念，通过多维度技术集成实现能效优化。在建筑方案阶段，基于气候适应性原则采用被动式设计策略：通过建筑朝向偏转12°获取最佳日照角度；将南向窗墙比控制在0.35-0.42区间并配置可调节外遮阳系统；经CFD模拟优化形成穿堂风通道，使自然通风换气次数提升至2.8次/小时；采用可再生能源系统集成屋面分布式太阳能热水装置，其576组真空管集热器可满足85%生活热水需求；建造过程严格执行装配式技术标准，预制混凝土墙、叠合楼板及ALC墙板等装配式构件应用比例达50%，实现施工“零”废弃物；海绵城市系统配置700m³雨水调蓄池，通过透水铺装、生物滞留设施和膜过滤工艺，年雨水回用量达5000吨，满足景观补水的40%。
未来，项目团队将以打造长三角地区标杆性复合型人才社区为使命，秉持精益建造理念，持续深耕技术创新与工艺优化，以卓越的质量管控铸就精品工程，以智慧安全体系守护建设全程，凭借高效动态调度保障项目进度。同时，项目将坚定不移地践行绿色低碳发展道路，推动建筑与生态深度融合，为城市可持续发展贡献力量，力求在行业内树立典范，引领未来商住综合体建设新方向，为人才安居乐业与城市高质量发展交上一份满意答卷。
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